Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hinkerstraat 31 in Cothen 3945 BR

Hinkerstraat 31

3945 BR Cothen
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een praktische woning geschikt voor werk-aan-huis?
Of comfortabel en in alle rust bezig kunnen zijn met je hobby/klusproject?

In rustige straatje gelegen charmante 2-onder-1-kapwoning met geïsoleerd en verwarmd bijgebouw! Dit huis is gebouwd in 1955 maar in de afgelopen jaren flink onder handen genomen! Het resultaat willen we je graag laten zien! Kom kijken en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een praktische woning geschikt voor werk-aan-huis?
Of comfortabel en in alle rust bezig kunnen zijn met je hobby/klusproject?

In rustige straatje gelegen charmante 2-onder-1-kapwoning met geïsoleerd en verwarmd bijgebouw! Dit huis is gebouwd in 1955 maar in de afgelopen jaren flink onder handen genomen! Het resultaat willen we je graag laten zien! Kom kijken en wordt verrast!

Het huis beschikt over een lekker groot kavel met een voortuin en oprit voor twee auto's. De zonnige achtertuin is verrassend groot en zeer fraai aangelegd, met koi-vijver en stijlvolle veranda!

Het geheel staat op een perceel van maar liefst 284 m² en is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk straatje vlakbij de dorpskern met onder andere de fraaie molen ‘Oog in ’t Zeil’, een supermarkt, 2 basisscholen, grote speeltuin om de hoek en andere voorzieningen.

Bouwjaar: 1955
Inhoud: circa 255 m³.
Gebruiksoppervlakte: circa 76 m².
Oppervlakte bijgebouw: circa 26 m².
Perceelgrootte 284 m².

Indeling
ENTREE, ruime hal, meterkast, garderobe en trapopgang, moderne toiletruimte met hangend closet en fontein,
toegang tot een lichte woonkamer met keuken. De woonkamer is circa 20 m² groot en gesitueerd aan de voorzijde van het huis, in halfopen verbinding met de keuken van circa 9 m², voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige en bijzonder diepe achtertuin!

De tuin (circa 22.00 x 8.50 m.) is ingedeeld met groot terras, gazon en een koi-vijver. Middels een bruggetje heeft u toegang tot de fraai aangelegde veranda met houten berging. Een heerlijke tuin gelegen op het westen en zeer besloten!

Het vrijstaande bijgebouw (voorheen garage) is circa 26 m² groot en in functie als praktijkruimte/bakkerij, maar zeker ook voor andere doeleinden geschikt, mede door de verwarming, isolatie, watervoorziening, elektra (inclusief krachtstroom) en een fraaie schuifpui.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk: (circa 4.18 x 2.95 m.), (circa 3.37 x 2.95 m.) en (circa 2.65 x 2.00 m.), allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De betegelde douchegelegenheid is ingericht met douchecabine en een wastafel. In separate ruimte op de overloop is een aansluiting voor een wasmachine.
Middels vlizotrap bereikbare bergvliering (circa 1.20 m. nokhoogte).

Bijzonderheden:
- De gevels zijn gezandstraald, opnieuw gevoegd en gecoat met transparante coating.
- Toilet en badkamer van 2012.
- Buitenschilderwerk 2012.
- Nefit CV ketel, leidingwerk en radiatoren van 2015.
- Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2012.
- Grotendeels dubbel glas (alleen voorzijde boven niet).
- Eén kozijn 1e verdieping voorzijde aan vervanging toe.
- Inbouwkeuken van 2004 en intensief gebruikt.
- Nieuwe voordeur 2018.
- Fraaie veranda met houten berging gerealiseerd in 2016.
- Tuinaanleg voor- en achterzijde 2016.
- Bijgebouw geïsoleerd (behalve vloer), verwarmd, gespachteld en nieuwe kozijnen, schuifpui, plafond en vloer in 2016.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 284 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 255 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline cw5 (Gas Combiketel uit 2014) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 183 m² (22.0 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie B Perceelnummer 1265 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hinkerstraat 31 het beste omschrijven.

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Hinkerstraat 31 in Cothen 3945 BR Hinkerstraat 31 in Cothen 3945 BR Hinkerstraat 31 in Cothen 3945 BR Hinkerstraat 31 in Cothen 3945 BR

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Hinkerstraat 31, 3945 BR Cothen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.