Omschrijving

Volledig vernieuwde vrijstaande bungalow op een prachtige locatie, direct nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug

Rust, ruimte en comfort komen op deze bijzondere plek perfect samen. Aan een rustige, groene laan, op slechts enkele stappen van de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, staat deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel van maar liefst 538 m². Hier geniet u van het gemak van volledig gelijkvloers wonen, gecombineerd met de luxe van een woning die in 2025 vrijwel volledig is vernieuwd.

De ligging is ideaal: midden in een rustige woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en de A12 zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijke woonplek voor iedereen die comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of locatie.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale leefruimte op. De woonkamer van ruim 51 m² beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en een aangename hoeveelheid daglicht. De nieuwe open keuken (2025) vormt het stijlvolle middelpunt van de woning en is uitgevoerd met een ruim hoekeiland, een luxe stenen werkblad, Quooker, Bora inductiekookplaat met afzuiging-systeem, combi-oven, magnetron, grote koelkast, separate grote vriezer, vaatwasmachine en volop kastruimte. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast beschikt over een directe verbinding met de luxe badkamer, die eveneens in 2025 is vernieuwd. Hier vindt u een royale inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met dubbele natuurstenen waskommen. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer en is er een praktische aparte wasruimte aanwezig.

Op de eerste verdieping bevindt zich een verrassend ruime overloop van circa 23 m², die dankzij de royale afmetingen uitstekend kan dienen als hobbyruimte, atelier of speelkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een zeer ruime slaapkamer van maar liefst 31 m². Deze verdieping is voorzien van meerdere dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Door de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, meerdere extra slaapkamers te realiseren. Verder is er een praktische berging aanwezig met de opstelling van de cv-installatie.

Ook op het gebied van onderhoud is de woning volledig aangepakt. In 2025 zijn diverse kozijnen vernieuwd, is de beglazing vervangen en is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. Hierdoor verkeert de woning niet alleen aan de binnenzijde, maar ook aan de buitenzijde in uitstekende staat van onderhoud.

Buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt gedurende de hele dag keuze uit zonnige en beschutte plekjes. Dankzij de volwassen beplanting, waaronder een 2 walnotenbomen en een sierlijke Japanse esdoorn, heeft de tuin een groene en sfeervolle uitstraling. Met twee terrassen is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, of u nu van de zon wilt genieten of juist de verkoeling van de schaduw opzoekt.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een in 2025 vernieuwde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met openslaande deuren & een vliering en een praktische berging aan de zijkant, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

Een instapklare, levensloopbestendige woning op een unieke locatie, waar rust, natuur en modern wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. Hier hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten en te genieten van alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft.

Leersum is een dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, een ideale uitvalsbasis om te genieten van de bossen die de Utrechtse Heuvelrug rijk is met mooie wandelroutes. Ook de horeca van Leersum heeft veel te bieden, van eetcafé de Remise tot een met Michelin ster bekroonde restaurant Voltaire. Het is erg leuk wandelen op het landgoed van Zuylestein, waar loslopende bosvarkens in afgezette gebieden rondlopen en er is tevens een landgoedwinkeltje waar verse producten te koop zijn. Of kies voor een leuke wandelroute bij Parc Broekhuizen, in het “Leersumse Veld” of richting het “Stormpad Breeveen”. Zelfs de uitdagende MTB off road trails in Leersum zijn een echte beleving.

Woonoppervlakte: 146 m²
Inhoud: 575 m³
Perceelgrootte: 538 m²
Bouwjaar: 1955
Energielabel: D

-Indeling-
Begane grond:
Overdekte ENTREE, hal, toiletruimte, toegang tot de woonkamer met open keuken met hoekeiland. Aansluitend aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin toe. Werkkamer. Master-bedroom van 15 m² met aansluitend de luxe badkamer van 7,2 m². Wasruimte. Vloerverwarming gehele begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop/hobbykamer. Toegang tot 1 ruime slaapkamer van maar liefst 31 m². Berging met CV-installatie.

Kelder

Garage (22 m²) met berging (6,4 m²)

Bijzonderheden:
• Gerenoveerde, levensloopbestendige woning;
• Elektrische installatie vernieuwd in 2025;
• Badkamer 2025, keuken 2025;
• Eerste verdieping beschikt over vloerverwarming;
• CV 2025;
• Vrijstaande garage met eigen oprit;
• Dakpannen vernieuwd in 2017;
• Vanwege het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule opgenomen worden.